沈砚之
资深投资研究员 · 投资测算与回报模型
前地产基金投资经理，入行十二年，看过的酒店物业超过 800 个。擅长把"感觉能做"拆成单房造价、爬坡曲线与回收期，专啃下沉市场与存量改造的账。
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4.6 年
平均测算回收期
毕昇酒店经专家作者团由四位长期蹲守经营一线的研究员组成。他们不堆概念，只拆账：投资多久回本、RevPAR 怎么提、AI 先上哪一步、客人到底为什么买单。
前地产基金投资经理，入行十二年，看过的酒店物业超过 800 个。擅长把"感觉能做"拆成单房造价、爬坡曲线与回收期，专啃下沉市场与存量改造的账。
曾在连锁集团管收益中心三年，带过 120 家店的 OCC 与 ADR 曲线。相信价格不是拍出来的，是算出来的，擅长把复杂 RM 模型翻译成店长听得懂的一句话。
技术出身的产品人，蹲过前台、也写过 PMS 需求文档。关注 AI 客控、数字人前台与无人化到底能不能算账，拒绝"为智能而智能"的伪需求。
常年泡在 OTA 评论区和住客访谈里，把六万条差评读成一张客群地图。关心 Z 世代、亲子与度假客到底为什么给好评、又为什么转身走人。