十大城市酒店市场全景卡片

政务与商务需求坚挺，高端供给趋于饱和，中高端存量改造与AI化升级是当前主线。

全国单房收益高地，国际化商旅与会展双轮驱动，存量精选化改造最为活跃。

商贸批发客流稳定，广深港轴带联动，中端性价比品牌扩张节奏稳健。

科技商务客群消费力强，新开业品牌与AI智能酒店密集落地，投资热度领跑珠三角。

电商与文旅双引擎驱动，亚运后供给分化，度假与精品赛道更受资本青睐。

西南客流枢纽与网红目的地叠加，休闲度假需求旺盛，中端连锁下沉活跃。

网红城市流量红利延续，低价走量特征明显，单房收益修复相对偏慢。

文旅刚需强劲、节假日脉冲明显，旺季溢价高而平日去化承压明显。

娱乐消费年轻客群集中，高性价比供给密集，投资以轻中端与加盟模式为主。

全国RevPAR与度假溢价最高，季节性极强，高端度假与亲子产品更具抗周期能力。