OWNER CIRCLE · 业主同路人

持有物业的酒店人,在这里谈真问题

你不是一个人在扛:从拿地研判、存量物业改造,到和品牌方谈加盟分成、退出与资产处置——把业主视角的难题抛出来,和全国持有物业的投资人和业主一起算清账。

1,800+业主/投资人会员
420+在管/改造物业
36 城区域业主圈子

四大业主圈子

按你当下最关心的阶段加入,圈子里只聊业主视角的账。
🏗️

投资研判圈

城市选择、物业估值、拿地与收购,用数据判断"这个项目能不能投"。

486 位业主在聊
🔄

存量改造圈

老酒店翻牌、停业改造工期、改造预算与工期损失怎么控。

512 位业主在聊
🤝

加盟谈判圈

特许经营费、业绩对赌、品牌导流承诺、退出条款逐条怎么谈。

398 位业主在聊
📈

收益与退出圈

RevPAR 与分成结算、资产处置、转手与退出时机的判断。

274 位业主在聊
📍

区域业主圈

按城市/片区聚集,聊本地竞争、本地政策与本地客源结构。

36 个区域圈
🛠️

供应链对接圈

工程、家具软装、PMS、AI 客控的靠谱供应商比价与避坑。

331 位业主在聊

加入业主圈,你能拿到

不是泛泛而谈,是能直接落到你物业上的判断。
01

真实案例拆解

匿名化的业主真账:投入、房价、工期、回收期。

02

谈判筹码库

加盟/分成/退出的条款清单与可谈判空间。

03

同行资源对接

工程、设计、品牌方、二手设备的靠谱渠道。

04

线下闭门会

按季度在重点城市组织业主闭门交流。

业主们最近在聊

摘自问答社区的高讨论度业主话题。
152讨论
品牌方承诺的"年开业率 90%"业绩对赌,写进合同该怎么设触发与退出?
🏷️ 加盟谈判👤 苏州·王总🕒 2 天前
118讨论
120 间老店翻牌,停业 45 天,改造损失和营收缺口到底怎么和品牌方分摊?
🏷️ 存量改造👤 洛阳·陈总🕒 4 天前
97讨论
县城物业年租金 120 万,稳态 RevPAR 才 180 元,这个项目该不该接?
🏷️ 投资研判👤 阜阳·李姐🕒 1 周前
84讨论
持有的酒店想转手,什么时点、什么账面对价更容易成交?
🏷️ 收益与退出👤 东莞·周总🕒 1 周前

把你物业的难题,说给懂的人听

带上城市、房量、现状数据,业主圈里没有外行。匿名提问、实名交流,优质讨论将被整理进毕昇业主智库。

进入业主问答 →