单店保本模型

酒店盈亏平衡计算器

固定成本摊薄到每一天，变动成本跟着每间夜走。填入房间数、月固定成本、单房变动成本与平均房价，实时算出保本出租率、保本房价、当前月盈亏与安全边际。

酒店客房数（间）

月固定成本（元） 28 万

单房变动成本（元/间夜） 45 元

平均房价 ADR（元） 288 元

当前出租率 OCC 70%

固定成本含租金、折旧、固定薪酬、物业保险等不随入住变化的支出；变动成本指每卖一间夜产生的布草洗涤、客耗品、水电能耗、OTA佣金等。

保本出租率（BEP）

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保本出租率 = 月固定成本 ÷ [30 天 × 房间数 ×（ADR − 单房变动成本）]
即每卖一间夜，先赚回 — 元边际贡献来覆盖固定成本。

保本房价（按当前 OCC）

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达到该房价即当月保本

当前月预估盈亏

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安全边际

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当前 OCC 距保本线

固定成本、房价、变动成本不变时，不同出租率对应的月经营结果。当前 OCC 所在行自动高亮。

出租率	月售间夜	月营收	月边际贡献	月盈亏

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